Estimation théorique
Allée Maréchal Leclerc,95360 Montmagny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Maréchal Leclerc,95360-Montmagny indique un avis de valeur compris entre 364.000€ et 410.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.640€ et 4.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montmagny (95427), comprenant 14209 habitants est de 12,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.241€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 18,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.830€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montmagny (95427), comprenant 14209 habitants est de 12,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.241€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 18,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.830€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-23 | 8 | RUE GALLIENI | 3 | 42 | 226 | 306000€ | 7286€ |
2020-12-16 | 14 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 102 | 448 | 1225000€ | 12010€ |
2021-07-26 | 11 | RUE DES TUILERIES | 4 | 75 | 110 | 270000€ | 3600€ |
2021-07-15 | 4 | RUE ROBERT FOULON | 4 | 71 | 98 | 228200€ | 3214€ |
2019-09-25 | 6 | RUE ROBERT FOULON | 3 | 60 | 68 | 180000€ | 3000€ |
2022-02-10 | 7 | RUE PELLETIER | 4 | 92 | 307 | 320000€ | 3478€ |
2019-07-10 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 120 | 245 | 320000€ | 2667€ |
2022-03-18 | 21 | RUE DES TUILERIES | 4 | 81 | 90 | 230000€ | 2840€ |
2023-06-01 | 3 | ALL DES PLATANES | 4 | 75 | 111 | 255000€ | 3400€ |
2020-01-22 | 11 | RUE GALLIENI | 4 | 81 | 0 | 269900€ | 3332€ |
2022-05-16 | 1 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 3 | 60 | 0 | 300700€ | 5012€ |
2019-07-04 | 8 | RUE PELLETIER | 6 | 115 | 243 | 275000€ | 2391€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DE RICHEBOURG | 3 | 56 | 201 | 351000€ | 6268€ |
2022-06-01 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 57 | 389 | 498910€ | 8753€ |
2023-01-24 | 14 | RUE DU CHATEAU | 7 | 114 | 331 | 400000€ | 3509€ |
2019-05-22 | 7 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 90 | 215 | 287000€ | 3189€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DE RICHEBOURG | 7 | 158 | 455 | 433000€ | 2741€ |
2021-01-15 | 14 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 91 | 235 | 350000€ | 3846€ |
2019-11-14 | 14 | RUE PELLETIER | 4 | 90 | 215 | 300000€ | 3333€ |
2019-07-25 | 3 | ALL DES MESANGES | 5 | 134 | 428 | 360000€ | 2687€ |
2020-10-19 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 110 | 235 | 367500€ | 3341€ |
2022-02-18 | 5 | ALL DES MESANGES | 5 | 123 | 327 | 373885€ | 3040€ |
2023-02-13 | 18 | RUE ROBERT FOULON | 4 | 75 | 107 | 220250€ | 2937€ |
2021-05-19 | 14 | RUE DES CARRIERES | 3 | 65 | 675 | 650000€ | 10000€ |
2019-10-30 | 16 | RUE PELLETIER | 4 | 93 | 142 | 275000€ | 2957€ |
2022-02-21 | 9 | RUE DE RICHEBOURG | 5 | 134 | 338 | 287200€ | 2143€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DE RICHEBOURG | 5 | 108 | 293 | 357500€ | 3310€ |
2022-03-01 | 4 | VLA LAMARTINE | 5 | 103 | 311 | 387000€ | 3757€ |
2022-08-11 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 90 | 120 | 305000€ | 3389€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DES CARRIERES | 3 | 72 | 78 | 185000€ | 2569€ |
2023-04-12 | 1 | RUE DES CARRIERES | 3 | 72 | 78 | 265895€ | 3693€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DE PIERREFITTE | 5 | 114 | 156 | 264850€ | 2323€ |
2022-02-22 | 6 | VLA LAMARTINE | 6 | 115 | 518 | 435000€ | 3783€ |
2020-10-26 | 15 | RUE DE RICHEBOURG | 8 | 149 | 520 | 480000€ | 3221€ |
2021-09-24 | 15 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 74 | 0 | 335000€ | 4527€ |
2022-03-29 | 19 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 102 | 0 | 388000€ | 3804€ |
2021-11-18 | 31 | RUE CARNOT | 6 | 80 | 304 | 309000€ | 3863€ |
2022-05-31 | 25 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 109 | 352 | 383378€ | 3517€ |
2020-02-28 | 15 | RUE DE PIERREFITTE | 3 | 82 | 709 | 310000€ | 3780€ |
2022-03-22 | 10 | RUE CARNOT | 9 | 186 | 319 | 450000€ | 2419€ |
2021-06-29 | 12 | ALL DES MESANGES | 7 | 149 | 328 | 416000€ | 2792€ |
2023-03-10 | 11 | AV MAURICE UTRILLO | 7 | 129 | 400 | 440000€ | 3411€ |
2022-05-11 | 45 | RUE CARNOT | 6 | 142 | 340 | 535000€ | 3768€ |
2021-08-10 | 53 | RUE CARNOT | 5 | 159 | 849 | 593250€ | 3731€ |
2021-02-15 | 5 | SEN DE LA RUE DE PIERREFITTE | 7 | 152 | 289 | 415000€ | 2730€ |
2022-04-29 | 15 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 134 | 438 | 420000€ | 3134€ |
2022-09-21 | 1 | PAS DU PETIT MESLIER | 4 | 83 | 325 | 385000€ | 4639€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DES ROSES | 4 | 92 | 310 | 380200€ | 4133€ |
2020-10-23 | 13 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 134 | 599 | 430500€ | 3213€ |
2021-02-15 | 27 | RUE DE PIERREFITTE | 3 | 79 | 88 | 218500€ | 2766€ |
2020-09-25 | 31 | RUE DU BEL AIR | 3 | 50 | 126 | 92000€ | 1840€ |
2023-03-03 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 91 | 0 | 445000€ | 4890€ |
2021-07-30 | 29 | RUE DE PIERREFITTE | 4 | 95 | 159 | 262000€ | 2758€ |
2019-06-21 | 5 | ALL DES SARMENTS | 5 | 93 | 227 | 335000€ | 3602€ |
2020-07-02 | 32 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 56 | 217 | 275000€ | 4911€ |
2022-08-30 | 61 | RUE CARNOT | 1 | 35 | 120 | 158000€ | 4514€ |
2021-07-30 | 3 | RUE RODIN | 6 | 135 | 426 | 405000€ | 3000€ |
2021-02-19 | 34 | RUE MAURICE BERTEAUX | 1 | 22 | 0 | 75000€ | 3409€ |
2021-02-15 | 14 | SEN DE LA RUE DE PIERREFITTE | 4 | 133 | 615 | 315000€ | 2368€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 72 | 194 | 320000€ | 4444€ |
2022-09-21 | 14 | AV MAURICE UTRILLO | 4 | 72 | 214 | 260000€ | 3611€ |
2023-02-08 | 6 | RUE DU PARC | 5 | 130 | 122 | 130000€ | 1000€ |
2020-08-19 | 39 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 75 | 497 | 292000€ | 3893€ |
2020-05-25 | 24 | RUE DU CLOS DE PONTOISE | 3 | 89 | 0 | 312000€ | 3506€ |
2019-09-12 | 4 | PTE SAINT VINCENT | 4 | 83 | 410 | 320000€ | 3855€ |
2022-05-03 | 2 | RUE RODIN | 6 | 144 | 441 | 429000€ | 2979€ |
2021-03-30 | 12 | RLE CREUSE | 5 | 90 | 670 | 395000€ | 4389€ |
2023-03-03 | 43 | RUE DU BEL AIR | 3 | 48 | 181 | 201000€ | 4188€ |
2020-09-17 | 10 | ALL DU PRESSOIR | 5 | 93 | 286 | 335000€ | 3602€ |
2022-12-13 | 0 | RUE CARNOT | 1 | 45 | 0 | 210000€ | 4667€ |
2021-03-04 | 0 | RUE CARNOT | 2 | 45 | 0 | 288000€ | 6400€ |
2022-03-31 | 1 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 128 | 440 | 425000€ | 3320€ |
2020-08-07 | 3 | RUE DU CLOS DE PONTOISE | 3 | 60 | 181 | 370000€ | 6167€ |
2019-07-30 | 41 | RUE DE PIERREFITTE | 6 | 95 | 167 | 247000€ | 2600€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU CLOS DE PONTOISE | 3 | 48 | 294 | 399000€ | 8313€ |
2021-11-02 | 3 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 6 | 144 | 624 | 410000€ | 2847€ |
2022-08-04 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 39 | 224 | 278000€ | 7128€ |
2019-12-23 | 78 | RUE CARNOT | 5 | 100 | 722 | 175000€ | 1750€ |
2022-01-07 | 45 | RUE DE PIERREFITTE | 2 | 73 | 373 | 455000€ | 6233€ |
2020-11-30 | 4 | CHE VAL RICHEBOURG A BLUTEAU | 4 | 60 | 396 | 210000€ | 3500€ |
2021-03-22 | 95 | RUE DU LAC MARCHAIS | 4 | 128 | 192 | 143500€ | 1121€ |
2022-03-29 | 11 | RUE RODIN | 5 | 118 | 469 | 411000€ | 3483€ |
2020-09-07 | 83 | AV DE LA GARE | 4 | 63 | 259 | 400000€ | 6349€ |
2020-10-27 | 10 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 122 | 215 | 403000€ | 3303€ |
2020-06-30 | 7 | ALL DES ESSARTS | 4 | 92 | 353 | 430000€ | 4674€ |
2021-08-25 | 9008 | RLE CREUSE | 4 | 73 | 470 | 295000€ | 4041€ |
2020-01-17 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 91 | 245 | 335000€ | 3681€ |
2020-01-24 | 23 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 95 | 500 | 345000€ | 3632€ |
2019-08-08 | 49 | RUE DE PIERREFITTE | 4 | 105 | 368 | 360000€ | 3429€ |
2021-08-31 | 2 | ALL BARTHOLDI | 6 | 135 | 535 | 440000€ | 3259€ |
2019-05-13 | 2 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 98 | 231 | 335000€ | 3418€ |
2023-03-18 | 88 | RUE CARNOT | 4 | 116 | 0 | 360000€ | 3103€ |
2023-03-13 | 29 | RUE DE MONTMORENCY | 3 | 55 | 412 | 290000€ | 5273€ |
2023-03-24 | 1 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 137 | 286 | 355940€ | 2598€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DU CLOS DE PONTOISE | 4 | 117 | 0 | 307000€ | 2624€ |
2020-01-17 | 83 | RUE CARNOT | 4 | 130 | 138 | 356000€ | 2738€ |
2020-01-21 | 83 | RUE CARNOT | 4 | 130 | 138 | 430152€ | 3309€ |
2023-04-13 | 15 | RUE DU COUDE | 3 | 74 | 354 | 280000€ | 3784€ |
2021-10-28 | 3 | VLA GEORGES BRASSENS | 5 | 110 | 400 | 280000€ | 2545€ |
2022-01-17 | 53 | RUE DU BEL AIR | 3 | 89 | 182 | 344000€ | 3865€ |
2021-11-05 | 5 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 98 | 223 | 382000€ | 3898€ |
2019-08-13 | 14 | RUE DU COUDE | 5 | 80 | 318 | 225000€ | 2813€ |
2021-08-27 | 31 | RUE PELLETIER | 4 | 72 | 281 | 336000€ | 4667€ |
2022-10-13 | 4 | RUE DU CLOS DE PONTOISE | 3 | 59 | 317 | 270000€ | 4576€ |
2020-07-06 | 5 | PL DU DOCTEUR VOGT | 4 | 99 | 224 | 369000€ | 3727€ |
2022-07-26 | 2 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 137 | 285 | 450000€ | 3285€ |
2021-08-06 | 91 | RUE DU LAC MARCHAIS | 3 | 105 | 535 | 409500€ | 3900€ |
2019-07-05 | 20 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 110 | 315 | 424000€ | 3855€ |
2019-05-10 | 6 | SEN DES LEVRIERS | 4 | 102 | 319 | 340000€ | 3333€ |
2022-02-28 | 56 | RUE DU BEL AIR | 5 | 106 | 474 | 444400€ | 4192€ |
2020-09-21 | 68 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 330 | 360000€ | 5143€ |
2019-07-15 | 9 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 7 | 132 | 312 | 395000€ | 2992€ |
2022-05-13 | 31 | RUE DESCARTES | 4 | 92 | 245 | 340000€ | 3696€ |
2021-05-21 | 32 | AV MAURICE UTRILLO | 4 | 67 | 232 | 277212€ | 4137€ |
2022-12-05 | 6 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 98 | 211 | 385000€ | 3929€ |
2023-02-17 | 26 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 70 | 352 | 254000€ | 3629€ |
2021-08-03 | 5 | RLE DE LA CAMPAGNE | 5 | 98 | 468 | 379500€ | 3872€ |
2021-08-26 | 46 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 127 | 285 | 542000€ | 4268€ |
2020-05-27 | 7 | RUE JEAN MISSOUT | 5 | 72 | 134 | 289000€ | 4014€ |
2022-07-18 | 9 | RLE DE LA CAMPAGNE | 3 | 64 | 0 | 196800€ | 3075€ |
2019-11-27 | 9 | RLE DERRIERE LES CARNAUX | 5 | 95 | 368 | 315000€ | 3316€ |
2019-11-29 | 9 | RLE DERRIERE LES CARNAUX | 5 | 95 | 368 | 393582€ | 4143€ |
2019-09-03 | 48 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 123 | 286 | 471000€ | 3829€ |
2019-12-30 | 7 | RUE JEAN MISSOUT | 3 | 41 | 145 | 240000€ | 5854€ |
2020-01-22 | 17 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 137 | 356 | 306611€ | 2238€ |
2020-06-01 | 112 | RUE CARNOT | 4 | 97 | 670 | 440000€ | 4536€ |
2020-10-01 | 89 | RUE DU LAC MARCHAIS | 3 | 52 | 197 | 266000€ | 5115€ |
2021-01-27 | 9 | RUE JEAN MISSOUT | 6 | 118 | 622 | 310000€ | 2627€ |
2020-12-18 | 13 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 107 | 320 | 485000€ | 4533€ |
2020-01-24 | 2 | SEN DU POTEAU | 5 | 85 | 315 | 230000€ | 2706€ |
2021-01-19 | 23 | RUE DESCARTES | 4 | 98 | 274 | 360000€ | 3673€ |
2021-07-01 | 97 | RUE CARNOT | 5 | 147 | 0 | 375500€ | 2554€ |
2021-02-23 | 5 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 105 | 332 | 301500€ | 2871€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 105 | 332 | 385000€ | 3667€ |
2022-07-13 | 12 | RUE JEAN MONNET | 6 | 147 | 549 | 549000€ | 3735€ |
2020-03-16 | 54 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 114 | 10 | 345000€ | 3026€ |
2022-04-01 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 134 | 262 | 360000€ | 2687€ |
2021-07-15 | 1 | ALL DES ERABLES | 5 | 106 | 302 | 305000€ | 2877€ |
2022-12-16 | 5 | RUE JEAN MISSOUT | 2 | 88 | 70 | 345000€ | 3920€ |
2023-01-04 | 14 | SEN DU POTEAU | 6 | 125 | 400 | 404000€ | 3232€ |
2019-07-26 | 61 | RUE DU BEL AIR | 5 | 80 | 465 | 290000€ | 3625€ |
2020-11-28 | 10 | VC CLOS DE LA FRANETTE | 6 | 138 | 240 | 470000€ | 3406€ |
2021-06-22 | 11 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 98 | 243 | 426500€ | 4352€ |
2022-08-31 | 55 | RUE DU LAC MARCHAIS | 4 | 83 | 289 | 399000€ | 4807€ |
2020-08-18 | 71 | RUE DE PIERREFITTE | 4 | 75 | 266 | 60000€ | 800€ |
2022-07-13 | 1 | RLE MARIANNE | 6 | 112 | 408 | 425000€ | 3795€ |
2019-06-20 | 50 | AV DE LA GARE | 6 | 101 | 255 | 290000€ | 2871€ |
2022-08-31 | 8 | VC CLOS DE LA FRANETTE | 4 | 98 | 403 | 415000€ | 4235€ |
2022-05-13 | 53 | RUE DU LAC MARCHAIS | 6 | 130 | 594 | 500000€ | 3846€ |
2020-05-11 | 10 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 153 | 336 | 220000€ | 1438€ |